Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog

Wer Apfel kennt hat mehr vom Leben. So ist das.

Sicher leistungsstark. Freundlich kompetent diskret.

Istgut Immobilien und Aal Immobilien sind weitere Marken von Apfel Immobilien.

Hier sind Sie richtig. ~ Estás aquí. ~ Вы прямо здесь. ~ You are right here.

Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog. Logo.

Hier finden Sie circa 30 Jahre aktive Immobilien-Erfahrung sowie spezialisiertes Marketing, für ein besseres Ergebnis. Apfel weiß wie es aktuell funktioniert und holt gern mehr für Sie heraus. Das Team von Apfel kommuniziert in Deutsch, Russisch, Spanisch sowie in Englisch.

   

Apfel ist aktiv in diesen Regionen:

Land Brandenburg, Metropole Berlin, Land Sachsen-Anhalt, Freistaat Sachsen

  

Kontakte täglich, auch Wochenende, auch Feiertag

Telefon 033746-759895 und 030-55576394

immoapfel.de@posteo.de 

Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog. Mehr Erfolg durch Kommunikation.
Mehr Erfolg durch wirksame Kommunikation. © Foto von PixaBay mit CC0-Lizenz # Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog
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Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog. Imposanter Dachterrassenblick
Imposanter Dachterrassen-Blick © Foto von PixaBay mit CC0-Lizenz # Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog

Immobilien optimal verkaufen in unterschiedlichen Markt-Phasen

Der Markt verändert sich fortlaufend, dabei spielen auch Rahmenbedingungen wie Kaufkraft, Gesetze, Zinspolitik und Demografie eine Rolle. Als professioneller Partner in der Immobilienwirtschaft mit circa drei Jahrzehnten Erfahrung weiß Inhaber Torsten Bossog und Team worauf es bei der erfolgreichen Immobilienvermittlung heute ankommt.

 

Das Unternehmen Apfel Immobilien analysiert die Entwicklungen und die wichtigen Trends auf dem jeweiligen Teilmarkt zur lukrativen schnellen Vermarktung und verfolgt zudem die aktuelle Rechtsprechung (derzeit zum Beispiel Besteller-Prinzip und Split-Provision sowie GEG statt EnEV).

 

Immobilien in Deutschland sind inzwischen sehr komplexe Wirtschaftsgüter und wirken in vielen wichtigen Bereichen. Mega-Stress sowie kostspielige Haftungs- und Transaktionsrisiken durch die anstehende Immobilien-Vermarktung? Naturgemäß keine tragfähige Sachkunde und kaum Erfahrung?

 

Schützen Sie Ihre Nerven und entspannen Sie einfach, das Unternehmen Apfel Immobilien betreut das Projekt fachgerecht bis zum finalen Erfolg. Für ein besseres Ergebnis, mit Sicherheit plus Qualität sowie aktives Marketing mit Feingefühl im gesamten Verkaufs- und Abwicklungsprozess. 

 

Apfel verfügt über beste Kontakte zu leistungsfähigen Darlehensgebern, auch in kniffligen Fällen. Der Inhaber Torsten Bossog ist aktiv am Immobilienmarkt seit circa 30 Jahren, schon seit 1991. Mit unseren zusätzlichen Services bieten wir Ihnen die Instrumente für Ihren Erfolg. 

 

PS: Ein Alleinauftrag ist von Vorteil aber nicht notwendig, gern listet unser Unternehmen auch Ihre Immobilie für unsere wertvolle illustre Kundschaft. Reden wir einfach am Telefon darüber 033746- 75 9895 von Montag bis Sonntag. Jetzt einfach Ihren Kontakt machen, es ist unverbindlich. 

Empfehlungs-Programm: Gut zu wissen. Sie erhalten volle 200,00 Euro (zweihundert Euro) Tipp-Vergütung, von Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, wenn Ihre schriftlich bestätigte Zuführung zum Erfolg führt. Gilt nicht für Immobilien bei denen Sie selbst im Grundbuch stehen. Eine Email oder ein Anruf genügen, es kann sich richtig lohnen für Sie.

Villa, Haus, Wohnung. Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog.
Außergewöhnliche Gelegenheiten © Foto von PixaBay mit CC0-Lizenz # Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog

Schneller attraktiver Verkauf am Markt, Apfel Immobilien, Erfahrung zahlt sich aus

Apfel sucht permanent geeignete Objekte zum Erwerb, zur Selbstnutzung oder zum Investment und zwar im direkten Auftrag meiner kaufkräftigen Mandantschaft mit wenig Freizeit. Idealerweise verfüge ich über gewachsene Verbindungen zu leistungsfähigen Kreditinstituten, einer der Schlüssel für attraktive Kaufpreise, auch in unsicheren Zeiten. Jetzt noch attraktive Kaufpreise realisieren bevor der Transaktionsmarkt wieder dreht. Beste Grüße von Torsten Bossog, Unternehmer seit 30 Jahren. Schneller ein besseres Ergebnis mit Sicherheit plus Qualität. www.immoapfel.de 

 

PS, PostScriptum: Wichtiger Hinweis. Offensichtlich gibt es am Immobilienmarkt derzeit auch illegale Anbieter die gar keine Makler sind. Lassen Sie sich am besten immer die amtliche Zulassung (Makler-Lizenz) vorlegen, entsprechend § 34c Gewerbeordnung, diese kostet je nach Umfang bis zu 2.000,00 Euro. Man kann die Makler-Lizenz nicht später machen, diese muss zwingend vor jeglichem Tätigwerden vorliegen. Die Gewerbeausübung ohne amtliche Zulassung ist absolut illegal sowie strafbar, Vergütungen dürfen weder verlangt noch gefordert werden. Eine aktuelle Gewerbe-Anmeldung allein ist nicht ausreichend, diese kostet etwa 38,00 Euro. Also, bleiben Sie am besten aufmerksam, es lohnt sich.

  

PPS: Es kann sich aktuell durchaus lohnen einen für später geplanten Verkauf vorzuziehen und jetzt noch lukrative Kaufpreise mitzunehmen. Apfel weiß wie man schneller erfolgreich beim Notariat sein kann, die Zeit ist gekommen, jetzt einfach unverbindlich Ihren Kontakt machen.

 

Das Leben findet einen Weg. Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog.
Ein gutes Zuhause ist richtig wertvoll, egal wie viele Leute Sie sind. © Foto von PixaBay mit CC0-Lizenz; Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog

Herzlich willkommen im illustren Kreis der Immobilien-Fans

Die Mandanten von Apfel Immobilien sind erfolgreiche Menschen mit wenig Freizeit aus vielen Bereichen, wie zum Beispiel Chefärzte, Mediziner, Apoteker, Fachärzte, IT-Spezialisten, Marketing-Leute, Filmschaffende, Künstler, Internet-Unternehmer, Beamte, Lehrer, Leitende Angestellte, Ingenieure, Richter, Geschäfstführer, Notare, Steuerberater, Unternehmensberater, CEOs sowie aktive Unternehmer. Immobilienwerte sind vergleichsweise robuste Assets und eine der Königsklassen zur Nutzung. Konsultieren Sie zuerst das freundliche Team von Istgut Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, es ist unverbindlich, es lohnt sich ganz sicher für Sie. Telefon täglich 033746- 759895 oder  einfach das Kontaktformular nutzen, besten Dank.

Aktuelle Webseite-Besuche, Zähler ab Mittwoch, den 01. Januar 2020

 
 
 
 
 

Immobilienwerte effizient und so sicher wie möglich transferieren, genau darauf kommt es an

Eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten scheint bei flüchtiger Betrachtung nicht so aufwändig zu sein. Aber ist das wirklich so? Einfach mal eben ein Inserat schalten und fertig. 

 

Das denken viele Leute, die Realität sieht meistens ganz anders aus. So ist es zum Beispiel wichtig wie die Inserate strukturiert sind damit sie funktionieren können. Und ja, danach fängt die Arbeit erst richtig an. 

 

Immobilien im Eigentum sind sehr komplexe Wirtschaftsgüter und erfordern fundierte Sachkunde und viel Erfahrung und nein es ist keine schwarze Magie. Unerfahrene Verkäufer bewegen sich in einem gefährlichen Minenfeld und oftmals ahnen sie das nicht einmal. 

 

Viel zu oft haben private Verkäufe ein super teures Nachspiel vor dem zuständigen Gericht am Ort der Immobilie (Belegenheitsprinzip), die Streitwerte sind oft sehr hoch, die Gebühren natürlich auch. 

 

Wissen Sie wer zur Besichtigung bei Ihnen erscheint? Haben Sie die Identität sicher geprüft? Zudem sind nur etwa 38 Prozent der Interessenten willens und in der Lage den Kaufpreis plus Erwerbsnebenkosten tatsächlich zu leisten weil die Finanzierbarkeit noch gar nicht näher geklärt ist oder es werden zum Beispiel Finanzierungszusage und Finanzierungsbeispiel bewusst oder unbewusst verwechselt, was natürlich ein völlig anderer Sachverhalt ist. 

 

Es geht so viel leichter und das Ergebnis ist besser. Ersparen Sie sich unnötige Risiken und schlaflose Nächte. Nutzen auch Sie einfach die bewährte professionelle Expertise von Apfel Immobilien auf dem Eigentumsmarkt. Der Geschäftsführer Torsten Bossog ist zusätzlich Freier Sachverständiger zur Bewertung von Haus- und Grundbesitz. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über beste Kontakte zu leistungsstarken Darlehensgebern, damit die Bezahlung des vollen Kaufpreises und der Erwerbsnebenkosten so sicher wie möglich ist. Die Käufer-Maklercourtage ist bei Istgut Immobilien grundsätzlich verhandelbar, der Inhaber ist schon seit 1991 aktiv in Sachen Kaufobjekte und hat eine große Zahl von Verkaufsprozessen erfolgreich begleiten dürfen. 

 

Beispiel, ohne Gewähr: Kaufpreis der Immobilie je 550.000,- Euro 

Grunderwerbsteuer Bundesland Berlin mit 6,0 Prozent: 33.000,- Euro 

Grunderwerbsteuer Bundesland Brandenburg mit 6,5 Prozent: 35.750,- Euro 

Grunderwerbsteuer Freistaat Sachsen mit 3,5 Prozent: 19.250,- Euro 

 

PS: Sie wollen eventuell oder ganz sicher eine Eigentumswohnung oder ein Haus verkaufen? Sie wollen einen richtig guten Kaufpreis erzielen und Sie wollen eine zeitnahe sichere Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses? Sie wollen nach dem Notariat Ihre Ruhe haben und einfach das volle Kaufgeld erhalten? Das ist machbar, so soll es sein.

 

PPS: Wenden Sie sich zuerst an Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, einer der Besten den Sie finden können für das Projekt, mehr als 29 Jahre erfolgreiche Erfahrung in jeder Markt-Phase sprechen eine klare Sprache. Auf Wunsch erhalten Sie zudem eine seriöse kostenfreie Marktwerteinschätzung, es lohnt sich ganz sicher für Sie. Die umfangreichen Bemühungen von Istgut Immobilien sind grundsätzlich kostenfrei für die Verkäuferseite. Der erste Schritt kann nur von Ihnen kommen. Die Zeit ist reif, jetzt unverbindlich Ihren Kontakt machen. Rufen Sie an oder nutzen Sie einfach das Kontakt-Formular.  

Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog. Schöne Eigentumswohnung in Berlin.
Lichtvoll Wohnen, schlicht und ergreifend. © Foto von PixaBay mit CC0-Lizenz # Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog
Der aktuelle Markt für Immobilien zum Kauf

Steigen die Immobilien-Kaufpreise weiter? Das ist eine gute Frage. In Teilbereichen des Marktes ist dies durchaus zu sehen. Viele Leute flüchten auf Grund der aktuellen Turbulenzen weiter in harte Assets also in vergleichsweise stabile Werte. Der Markt dürfte sich insgesamt sehr unterschiedlich entwickeln, in Teilmärkten sind sogar Kaufpreis-Rückgänge zu sehen was mit der Lage zusammenhängt sowie mit der Größe und dem Zustand der Immobilie. Darüber hinaus spielt die Finanzierbarkeit also insbesondere die Bankeinwertung der jeweiligen Immobilie eine entscheidende Rolle, denn alles was circa mehr als 25 % über den anerkannten Richtwerten liegt muss aus Eigenmitteln kommen, das sind oftmals sehr erhebliche Beträge. Gewerblich Immobilien könnten teilweise erheblich günstiger werden. Klassische Immobilien und Luxus-Immobilien haben noch viel Potenzial nach oben. Torsten Bossog am 28. Oktober 2020 

Fragen und Ideen? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. 

 
 
Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, die aktuellen Website Besuche
Aktuelle Website Besuche von Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog
Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog. Haus mit Garten und Garage.
Objekt des Monats: Bitte einfach auf das Bild klicken. # Pure Lebensqualität © Foto von PixaBay mit CC0-Lizenz; Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog
Was Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, so macht um sicher einen richtig guten Kaufpreis zu erzielen, ein Auszug

Rahmenbedingungen und Marktumfeld zur Liegenschaft ermitteln 

Verkaufswertermittlung der Immobilie machen 

geeignetes Bildmaterial erstellen 

Beschaffung aller für den Verkauf notwendigen Unterlagen wie zum Beispiel Grundbuchauszug, Teilungsurkunde, Energieausweis, Aufmaße und Katastermaterial 

 

Erstellung von Exposés und Bewerbung der Immobilie intern und extern

Kommunikation mit potenziellen Käufern

Organisation und Durchführung von Besichtigungen

Bonitätsprüfung des Käufers sowie eventuelle Kaufpreisverhandlung

Vorbereitung des Notariates mit Kaufvertragsentwurf, danach Kaufurkunde mit Termin

Immobilienübergabe zum Stichtag an den neuen Eigentümer

 

PS: Sie wollen Immobilienmakler werden? Sind Sie sich da ganz sicher? Dann müssen Sie bereit sein 7 Tage pro Woche zu schaffen. Vor allem am Wochenende ist Ihr Einsatz verpflichtend. Es gibt sehr viele Mitbewerber im Markt. Sie müssen proaktiv auf Menschen zugehen können und verstehen wie Ihre Zielgruppe tickt. Sie müssen sehr gut organisiert sein und sehr ausdauernd agieren können. Es kann zuweilen auch einige Jahre dauern bis der richtige Käufer gefunden und wirksam begeistert werden kann, ja so etwas kommt vor. Durch die zunehmende Digitalisiereung findet immer mehr entscheidende Arbeit im Büro statt, insbesondere sind oft sehr viele Emails zu machen und Kunden und wichtige Kontakte brauchen zeitintensive Pflege. Diese Arbeit hinter den Kulissen wird oft kaum wahrgenommen vom Eigentümer und vor allem vom Käufer. Sie brauchen ein tragfähiges Wissen in den Bereichen Marketing, Kommunikation, Immobilien, Finanzen, Recht, Steuern und Motivation. Sie brauchen reichlich soziale Kompetenz sowie idealerweise Grundkenntnisse in Psycholgie denn als Makler bewegt man sich oftmals in einem Spannungsfeld von Interessen (Scheidung, Erbfolge, et cetera). Sie müssen eine Vielzahl von Gesetzen und Verordnungen kennen und beachten. Sie müssen sich auf eigene Rechnung permanent weiterbilden. Die erfolgreich verdienten Provisionen müssen nach Kosten und Steuern rechnerisch einen brauchbaren Stundenlohn ergeben. Dies ist offensichtlich die größte Hürde, denn die meisten neuen Immobilienmakler suchen sich nach etwa 9 Monaten einen anderen Job. Ab circa 1. Januar 2021 gilt bundesweit ein einheitliches Provisionssystem, dieses wird den Arbeitsaufwand weiter erhöhen. Sie werden Märkte erleben die geprägt sind von Objektmangel oder Kreditklemme und Käufermangel. Es ist wichtig lange Durststrecken ohne Ertrag überstehen zu können, denn Sie wissen nicht wann die nächste Courtage herein kommt. Das durchschnittliche Einkommen erfolgreicher Immobilienmakler ist erstaunlich gering, das schafft man auch mit einem einfachen anderen Job. Sie müssen in der Lage sein sehr zielorientiert zu arbeiten, denn die Arbeitsbelastung kann immer wieder enorm sein, da reichen 8 Stunden am Tag oft nicht aus. Sie brauchen eine Gewerbeerlaubnis und eine kostenpflichtige amtliche Genehmigung und einen einwandfreien Leumund. 

Porträtfoto, Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog
Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, Porträt © Erfolgreich in Sachen Immobilien seit 1991.

Telefon-Kontakt von Montag bis Sonntag mit 033746-759895

Funk 0176-63623644, SMS, WhatsApp, Telegram

Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog

Immobilien seit 29 Jahren, seit 1991

schneller ~ diskret ~ kompetent

Der aktuelle Kalender, kleiner Auszug (ohne Gewähr):

2020-September-22-Dienstag Herbstanfang Tag- und Nachtgleiche

2020-Oktober-25-Sonntag Uhr wieder auf echte Zeit stellen eine Stunde zurück

2020-Dezember-21-Montag Winteranfang Wintersonnenwende

2021-März-28-Sonntag Uhr verdrehen eine Stunde vorstellen

2021-März-20-Samstag Frühlingsanfang Tag- und Nachtgleiche

Einige aufbauende Gedanken und Zitate die Sie voran bringen können: 

 

Der Fernseher kann Sie reich machen, wenn Sie ihn abschalten. Torsten Bossog

 

Nicht den Tod sollte man fürchten, sondern, dass man nie beginnen wird zu leben. (Marcus Aurelius)

 

Es wünsch mir einer was er will, Gott gebe ihm zwei mal so viel. Volksweisheit

 

Zuviel Angst macht sauer und saures Milieu ist wirklich nicht gesund. Deshalb gilt: mehr Mut, mehr Verständnis und mehr Urvertrauen bringen robuste Gesundheit und mehr Erfolg in allen Bereichen, Schritt für Schritt. Torsten Bossog

 

Das Leben findet einen Weg. Volksweisheit

Für ein besseres Ergebnis mit Sicherheit plus Qualität. Istgut Immobilien.

Alle Inhalte geschützt durch Urheberrechte. Copyright © Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog. Neueste Aktualisierung 2020-November-20-Freitag

Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog. Mit Sicherheit plus Qualität, für ein besseres Ergebnis. [-cartcount]